因278万拆迁款,姐弟反目闹上法庭:弟弟当年13万从姐姐手中买下,姐姐拒返悉数拆迁款

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“家和万事兴”,但是,因278万余元的拆迁补偿款,一对本来和气的姐弟却反目相争,两次对簿公堂……
23年前,四川凉山会东县的刘先生以13万元的价格,购买了其姐姐、姐夫家的两栋房子。虽然刘先生付清了悉数购房款,但未处理房子一切权权属改变挂号。
3年前,因当地国道改扩建等需求,房子被征收。刘先生称,其时他将房子材料交给姐姐家处理拆迁,姐姐曾许诺拿到拆迁补偿款后悉数返还给他,但是,278万余元拆迁补偿款实现后,姐夫、姐姐却反悔了,只附和返还他100万元。
亲属屡次调停无果后,2021年5月,刘先生将姐姐、姐夫起诉至法院,要求返还房子拆迁款。法院一审判定,承认因案涉房子被征收而取得的补偿费278.2万余元归刘先生一切。一审后,刘家姐姐、姐夫不服上诉。近来,此案二审宣判,驳回上诉,保持原判。
▲材料图
买房:
23年前弟弟以13万元价格
购买姐姐家两栋房子
刘先生本年55岁,刘女士本年60岁,系同胞姐弟联系,曾寓居在会东县城边的村子。上世纪90年代末,刘女士与老公唐先生在县城置办房产后,全家搬入了县城寓居。
刘女士称,早在1998年,弟弟刘先生因与其岳父母产生胶葛被逼搬离,她“不幸弟弟没有当地寓居”,便让其寓居在自家,也便是案涉房子周围的房子。
2000年,刘先生与姐姐、姐夫达到口头协议,以13万元的价格购买其两栋房子。后来,刘先生分批付出房款,2004年头付清尾款。随后,姐夫唐先生向他出具了收到现金13万元的收条。
其时,唐先生手书了《房子生意协议》,并交由刘先生收执,内容为“经甲乙两边洽谈达到如下协议,以作后人凭据:2000年唐先生、刘女士自愿把坐落在老街桥头的房子、地基卖给刘先生,房款悉数付清”。此外协议上还约好了四至边界。
2006年5月,刘先生又与同村的刁先生签定《土地生意协议》,刁先生以5800元的价格将自家的菜园地转让给他。同年10月,刘先生向当地镇政府恳求拆旧建新,经赞同后取得了建造用地许可证。
取得建造许可证后,刘先生对老房子进行拆旧建新,并增修房子,建筑围墙及院坝,面积扩大到几百平方米。起先,他将房子用于生猪饲养。中止养猪后,他又将房子终年、屡次租借给别人运用。
拆迁:
因未处理房子一切权权属改变挂号
弟弟将相关事宜交由姐姐家处理
虽然刘先生向姐姐、姐夫付清了悉数购房款,但未在相关部分处理房子一切权权属改变挂号。因而,刘先生虽对所购房子实践占有、运用,但从程序上并没有实践取得房子一切权。
2020年头,因城市建造及国道改扩建项目的需求,会东县人民政府征收了该片区的部分土地和房子,其间含案涉的两栋房子。据了解,这两栋房子毗邻,一栋为国有土地上的房子、一栋为集体土地上的房子。
刘先生称,2020年3月12日,姐姐刘女士找到他,叫他把老房子的材料交给她。当晚,刘女士招集他及妹妹等人举行家庭会议,恳求他把老房子部分交由姐夫处理拆迁补偿,许诺取得老房子的拆迁补偿款后“一分不少地返还给他”。参会亲属附和刘女士的恳求。
刘先生称,因感念姐姐一直以来对他家的照料,便附和了姐姐的恳求。家庭会议达到一致意见后,他将房子的相关权属材料交给姐姐、姐夫,向拆迁部分提交。什物查询后公示,老房子及土地由姐姐刘女士、姐夫唐先生进行拆迁补偿。
2020年4月,唐先生与会东县人民政府签定拆迁补偿安顿协议,约好集体土地上的房子补偿费为174.9万余元;同年5月,唐先生与会东县住宅和城乡建造局签定征收补偿协议,约好国有土地上的房子补偿费为103.3万余元。
反目:
姐弟因278万拆迁款对簿公堂
一审判姐姐返还,二审保持原判
但是,这却成了家庭联系裂变的开端。因拆迁补偿款,弟弟与姐姐及姐夫反目,开端了一段长达2年多的拆迁款之争。
刘先生称,房子拆迁补偿款实现后,他要求姐夫、姐姐依照家庭会议的约好,返还案涉房子拆迁补偿款,但姐夫、姐姐提出依照“面积400平方米、每平方米1200元”给付他,刘先生不认同,两边产生争议。后经亲属屡次和谐,姐夫、姐姐附和返还刘先生100万拆迁补偿款,他仍旧没有附和。
至此,亲属调停无果。2021年5月8日,刘先生向会东县人民法院提起诉讼恳求,要求返还拆迁补偿款。法庭上,唐先生、刘女士抗辩称,案涉房子仅仅交由弟弟代管,并非出卖给他。
▲该案一审在会东县人民法院审理 材料图
上一年,会东县人民法院一审依法判定,承认因案涉两栋房子被征收而取得的补偿费278.2万余元归刘先生一切;唐先生、刘女士在判定收效之日当即向刘先生返还补偿费,假如未按本判定指定的期间实行给付金钱责任,应当加倍付出拖延实行期间的债款利息。
一审判定后,唐先生、刘女士不服,向凉山彝族自治州中级人民法院(以下简称凉山中院)提起上诉。该院二审对一审审理查明的现实依法予以承认,“一审判定确定现实清楚,适用法律正确,应予保持。”本年6月29日,凉山中院依法判定,驳回上诉,保持原判。
7月16日,红星新闻记者联系上刘先生。他表明,胶葛存在许多问题,由于两边都是亲属,想给姐姐家“留点儿体面”,所以暂时不肯多说此事,“这个钱现已被法院冻结了的,现在还没拿到手,在走履行程序。”
8月10日,红星新闻记者再次联系上刘先生,他表明现已拿到补偿款。
红星新闻记者 江龙
修改 张寻 责编 李彬彬
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